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　　12月10日，“2023中国房地产企业健康评价报告”成果研讨会和“2023中国房地产健康发展论坛暨资信强企交流年会”在北京举行。出席报告会的有：国家发改委国际合作中心、中国人民银行、国家数据局等有关负责人，我国宏观经济和经济改革等领域权威专家，课题组专家代表，主流银行领导，“资信强企”领导和中地会、中思拓研究院负责人等。

　　确保房地产市场平稳发展，房地产企业必须保持健康。“中国房地产企业健康评价报告”和中国房地产健康发展论坛，积极引导房地产企业主动响应房地产市场平稳发展的要求，探讨推进现代化进程中房地产发展的新思路新举措。

　　据介绍，为推动“中国房地产企业健康评价报告”研究成果的应用，在房地产业发展的新阶段，研究成果与延续20多年的地产资信评审相互赋能，与时俱进，建构起以“资信”为核心、“健康”为主线贯穿的逻辑架构，对房地产企业进行客观评估、精准画像，从而进一步支持和鼓励健康企业、资信强企的健康稳定发展。

　　数智赋能 研究房企健康状况

　　报告会上，国家发改委国际合作中心有关负责人说，“国际合作中心支持数据赋能课题研究。中国房地产企业健康评价课题研究，聚焦市场微观经营主体的健康发展，促进房地产市场的平稳健康发展。我们希望研究成果能够给各方面提供更好的借鉴，促进金融与房地产良性循环，推动房地产向新发展模式平稳过渡。”

“2023中国房地产企业健康评价报告”现场研讨会

　　该负责人认为，报告取得的一些成果，是来源于数据的收集获取，还有数据的分享和运用，成果真正体现了数智作用。

　　国家数据局相关负责人站在个人研究角度表示，这份报告恰恰是发挥了数据的优势，积极探索激活数据价值，建立数据应用模型，构建了数智化一体化预警场景。“未来的房地产企业和商业银行，我们希望，也能以数字化转型为统领，利用数字化新技术搭建覆盖全渠道、全场景、全流程的房地产金融数字生态，推动数智化应用。”

　　报告中提出，加快打通区域间、部门间、层级间的数据“壁垒”。

　　中国人民银行相关负责人表示，报告对有关部门，对我们金融政策的研究制定，有参考借鉴意义。

　　会上，有权威专家认为，报告“以事实为依据，以数据为支撑，以健康为主线，以资信为核心，它不仅是一份中国房地产发展大势的宏观展示，也是针对从事房地产经营企业的一份微观诊断书”。还有权威专家认为，报告对金融机构，对市场主体，对研究者和决策者，都具有重要参考价值，也有应用价值。

　　聚焦健康 推动因档因企施策

　　中思拓研究院徐静院长在会上做课题研究成果报告。徐静院长说，中国主营“房地产开发”，且涉房业务收入占企业总收入超30%，在中国有在售或待售项目的上市企业，共200家。报告将符合上述条件的上市企业全部纳入到监测样本，并将房地产企业的健康状况划分为强壮、基本健康、亚健康、欠佳四档。

　　从2017-2023年连续7年的测评结果看，上市房地产企业健康情况呈“两减两增”特点：“强壮”和“基本健康”企业数量大幅减少，“亚健康”和“欠佳”企业大幅增多。报告提出，推动建立因档施策的新型政策框架。建议政策优化的重点，应以健康为依据，建立“白名单机制”，稳定和加强房地产金融的政策倾斜，保障“强壮”和“基本健康”房企的融资平稳有序。支持企业规范运作、聚焦主业经营的企业，解决企业发展中的痛点、难点问题。优先为暂时困难但经营正常、一直以来勤恳经营的企业，提供增量信贷支持，对企业“拉一把”“送一程”，鼓励金融机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式

　　徐静院长介绍，在强壮、基本健康企业中，国有参控股企业占比较高。从具体指标看，国有房企在融资成本上有明显的优势，2022年期内债券融资成本仅为3.25%，而民营房企这一成本近7%。这一方面反映出国企和民企之间背后的信用差异，另一方面折射出国民企待遇上的差别。

　　课题应用 资信强企保持健康

中地会理事长、中思拓研究院院长徐静现场发言

　　报告会后，举行了“2023中国房地产健康发展论坛暨资信强企交流年会”。我国经济改革和宏观经济领域的两位权威专家，国家发改委原副秘书长范恒山、中国宏观经济研究院原副院长马晓河先后做主旨演讲。

　　据介绍，房地产企业健康评价课题的研究，既是基于其中多方面的重要价值，也是来源于多方面的实践优势。首先就是22年地产资信评审的实践。课题研究与22年的地产资信评审相互赋能，为报告奠定了坚实的实践基础。

　　人民网原总裁、中地会原理事长何加正在论坛致辞中说，当前，我们面临的种种困难是不言而喻的，但中国在发展中，现代化的步伐是阻挡不了的。报告会和中国房地产健康发展论坛的举行，将为房地产市场健康稳定发展努力作出新的贡献。

　　中地会理事长、中思拓研究院院长徐静说，22年的地产资信评审见证了房地产行业的三起三落，与“中国房地产企业健康评价报告”一脉相承，坚持“有规模不等于有资信，有名望不代表资信强”。资信好的企业首先是健康的企业。在出现大量“亚健康”、“欠佳”企业的背景下，依然有一批资信好的企业始终坚持稳健，给合作方和社会积极的正向作用。

　　资信评审与课题研究成果应用推广的相互赋能，与时俱进，建构起以“资信”为核心、“健康”为主线贯穿的逻辑架构，对房地产企业进行客观评估、精准画像，支持和鼓励健康房企、资信强企的长期健康稳定发展，具有开创性意义，并将产生深远影响。本届资信评审也是站在廿余年基础上的全新开始。

国是论坛：‘一带一路’新机遇 后奥运新作为现场图 中新网记者 韩冰 摄

　　今年是共建“一带一路”倡议提出十周年，也是北京冬奥会成功举办近两周年。回顾过往，共建“一带一路”倡议和冬奥会极大地促进了区域经济的发展。在后奥运时代，如何借助共建“一带一路”新机遇，助力城市和区域高质量发展，打造后奥运经济新的增长点，值得社会各界探索深思。

　　9日，中国新闻社和张家口市人民政府共同主办，中新社河北分社、中新社国是直通车、中共张家口市委宣传部承办，河北银行、中兴通讯战略支持的“国是论坛：‘一带一路’新机遇 后奥运新作为”在张家口崇礼国家跳台滑雪中心“雪如意”举行。

　　积极作为开拓发展新境界

　　张家口是“一带一路”中蒙俄经济走廊重要节点城市，与丝绸之路相媲美的古张库大道从这里起始，享有对外贸易“旱码头”的美誉。一年多前，北京和张家口携手向世界奉献了一届简约、安全、精彩的奥运盛会，让张家口汇聚了世界目光，登上了世界舞台。

　　“当前张家口发展已经站在新的历史起点，我们抢抓机遇、乘势而上，深入谋划做好后奥运经济发展这篇大文章。”张家口市委副书记、市长李克良说，近年来，张家口冰雪经济强势崛起，累计承办举办国际国内各类赛事活动312项，引进落地冰雪产业项目107项，投产运营67项，建成大型滑雪场10家，参与冰雪运动人次突破650万，成为国内最大的高端滑雪聚集区。

　　面对“一带一路”新机遇，李克良表示，张家口市积极融入共建“一带一路”倡议，在冰雪装备制造、专业人才培养等方面开展深度合作，“京张号”中欧班列开通运行，开启了与欧洲往来的高效陆地新通道。

　　河北省委宣传部副部长、省委网信办主任董福印表示，当前，河北上下正扎实推进京津冀协同发展、雄安新区建设发展等重大国家战略实施，加快建设经济强省美丽河北，奋力谱写中国式现代化建设河北篇章。本次国是论坛共商“一带一路”新机遇，共谋后奥运经济新赛道，将为高质量发展提供重要智力支持。

　　中国新闻社总编辑张明新表示，共建“一带一路”倡议和2022年冬奥会不仅促进了区域经济的发展，更为共建国家各领域提供了广阔的合作平台。张家口历史上是万里茶道的重要节点，是著名的张库大道起点。如今，张家口市正积极参与共建“一带一路”高质量建设，“张石欧”班列开通。在后奥运时代如何借助“一带一路”新机遇让奥运遗产发挥最大效益，值得大家一起来谋篇布局。

　　聚焦高质量抓住发展新机遇

　　河北是文化旅游资源大省，区位优势独特，交通条件便利，拥有京津冀1.1亿人的文旅消费市场。冬奥会的成功举办使我国冰雪旅游产业进入跨越式发展的全新阶段，带来重大机遇的同时，也对冰雪产业高质量发展提出了新的要求。

　　谈及如何推动奥运城市在后奥运时代高质量发展，北京大学国民经济研究中心主任苏剑表示，需要从产品、价格、成本、消费环境四方面着手推动。一要创建多样化、全方位、全覆盖的产品体系，融入具有创意的文化和艺术内涵，引入有创意的企业；二要根据产品的不同特点及需求情况制定最优价格体系；三要降低成本，在给定价格的情况下实现利润最大化；四要为游客创造安全舒适便捷的消费环境。

　　中国社会经济系统分析研究会副理事长张建平表示，要将崇礼和张家口打造为国际化的平台，首先要考虑国际化的游客来源是哪里。比如，日本、韩国等周边国家的游客都有滑雪的需求，瞄准这些目标客户之后就可以有针对性招商。此外，还要发展冰雪+民宿，满足一些年轻人追求物美价廉住宿的需求。提高配套设施水平，同时注重提升品质、增强文化体验、发挥品牌效应，探索构建低碳、绿色、环保的高附加值产业，注重发挥企业的领军作用。

　　“冬奥会过后，我国公众与冰雪运动越来越亲近，冰雪运动的热度持续升级，这为冰雪旅游的展开奠定了厚实的市场基础和产业支撑。”中国旅游研究院国际研究所所长杨劲松表示，可以从需求侧和供给侧两方面推动冰雪旅游发展，在需求侧，要使冰雪旅游产品和消费者的情感需求相结合，注重故事的创意讲述、产品美学定位和科技感植入等，在市场创造、品牌塑造、信息分发、触及渠道和关系维护上持续迭代。在供给侧，进行有创意的产品开发，聚合和驱动那些有文化内涵、有创业资源、品牌影响和适用技术的市场主体参与，这样才能有效提升冰雪旅游产品的开发水平。

　　高质量发展离不开金融支持。河北银行党委副书记、行长王县力表示，围绕张家口后奥运经济和京张旅游带建设，近年来河北银行重点支持当地绿色新能源、大数据、冰雪旅游和葡萄酒等产业发展，累计在张家口地区投放信贷资金接近400亿元。未来将继续抢抓共建“一带一路”、后奥运时代等机遇，推动绿色金融、普惠金融、数字金融发展。

　　打造数据高地激发经济新活力

　　2022年，张家口成功获批全国一体化算力网络八大枢纽节点城市，开启了打造大数据产业发展高地的新篇章。截至目前，张家口市投运服务器145万台。与会专家认为，后奥运时代，张家口市应把握数字化发展契机，激发发展新动能。

　　中国移动通信集团河北有限公司党委书记、董事长、总经理秦红军表示，当前，新一代信息技术加速突破，数据成为新的生产要素，算力成为新的基础能源。河北拥有中国国际数字经济博览会等重大平台，张家口拥有国家级数据中心集群，为地区未来数字产业发展奠定了坚实基础。“中国移动河北公司围绕奥运经济和文旅产业，对冬奥赛区和相关区域进行了全面的5G网络覆盖，实现了5G+VR3D雪场、5G+AI高清视频安防监控、5G+大数据人流分析等智慧化应用。联合景区打造5G+智慧旅游，让百姓感受包括AI/VR导游、3D导览、扫码/刷脸入园、智慧酒店、智慧安防、无人机巡防、景区直播等全新出游体验。”

国是论坛：‘一带一路’新机遇 后奥运新作为现场图 中新网记者 韩冰 摄

　　秦红军表示，面对数字经济和后奥运经济同频共振带来的战略机遇，中国移动将助力河北数智网络建设、拓展融合应用场景、推动数据价值转化、加强产业合作，以数字化赋能后奥运经济高质量发展。

　　中兴通讯东数西算业务部总经理聂胜军表示，拉长奥运影响长尾效应，算力经济将为河北经济发展带来面向未来的驱动点和新的经济增长点。推动张家口算力中心发展，要能够满足多场景不同业务的需要，也要提高数据的传输速度，按照高标准进行网络建设，才能将算力快速调度和算力交易成为现实。中兴通讯也在很多具体行业领域输出算法成果，助力提升行业效率、节能减排。河北特别是张家口的文旅产业也有着广阔的数字发展空间，应充分把握这一机遇。

　　“下一步，河北将高质量建设京张体育文化旅游带，打造冰雪旅游国际高地。”河北省委宣传部副部长、省文化和旅游厅党组书记、厅长张才表示，河北将不断丰富文旅新业态、新产品，联合北京推出冬奥冰雪、长城古道、绿色生态、京张铁路等特色精品线路。强化冬奥遗产综合利用，打造后奥运经济新的增长点，推动冬奥场馆设施景区化、永久化改造利用。大力开展冬奥主题游、大众冰雪游、户外体验游、特色文化游，推动冬奥竞赛场馆旅游从“一季火”向“四季热”转变，让冬奥遗产发挥最大效益，助力城市和区域高质量发展。

　　崇礼区委副书记、区人民政府代区长曹东晓表示，历时7年艰苦奋斗，崇礼不仅圆满完成冬奥会筹办举办任务，也让崇礼实现了天翻地覆的变化，基础设施脱胎换骨，成功纳入“北京1小时交通圈”，经济实力跨越提升，冬奥会以来全区体育旅游项目总投资400多亿元，相当于过去20年投资总和的16倍。“后奥运时期，我们将全力以赴让‘冷资源’转变为多元的‘热经济’，充分利用冬奥带来的巨大影响力和客流量，发展全季全域全时旅游，着力把崇礼打造成为文化深厚、活力时尚、极具魅力的体育之城。”