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　　12月10日，“2023中国房地产企业健康评价报告”成果研讨会和“2023中国房地产健康发展论坛暨资信强企交流年会”在北京举行。出席报告会的有：国家发改委国际合作中心、中国人民银行、国家数据局等有关负责人，我国宏观经济和经济改革等领域权威专家，课题组专家代表，主流银行领导，“资信强企”领导和中地会、中思拓研究院负责人等。

　　确保房地产市场平稳发展，房地产企业必须保持健康。“中国房地产企业健康评价报告”和中国房地产健康发展论坛，积极引导房地产企业主动响应房地产市场平稳发展的要求，探讨推进现代化进程中房地产发展的新思路新举措。

　　据介绍，为推动“中国房地产企业健康评价报告”研究成果的应用，在房地产业发展的新阶段，研究成果与延续20多年的地产资信评审相互赋能，与时俱进，建构起以“资信”为核心、“健康”为主线贯穿的逻辑架构，对房地产企业进行客观评估、精准画像，从而进一步支持和鼓励健康企业、资信强企的健康稳定发展。

　　数智赋能 研究房企健康状况

　　报告会上，国家发改委国际合作中心有关负责人说，“国际合作中心支持数据赋能课题研究。中国房地产企业健康评价课题研究，聚焦市场微观经营主体的健康发展，促进房地产市场的平稳健康发展。我们希望研究成果能够给各方面提供更好的借鉴，促进金融与房地产良性循环，推动房地产向新发展模式平稳过渡。”

“2023中国房地产企业健康评价报告”现场研讨会

　　该负责人认为，报告取得的一些成果，是来源于数据的收集获取，还有数据的分享和运用，成果真正体现了数智作用。

　　国家数据局相关负责人站在个人研究角度表示，这份报告恰恰是发挥了数据的优势，积极探索激活数据价值，建立数据应用模型，构建了数智化一体化预警场景。“未来的房地产企业和商业银行，我们希望，也能以数字化转型为统领，利用数字化新技术搭建覆盖全渠道、全场景、全流程的房地产金融数字生态，推动数智化应用。”

　　报告中提出，加快打通区域间、部门间、层级间的数据“壁垒”。

　　中国人民银行相关负责人表示，报告对有关部门，对我们金融政策的研究制定，有参考借鉴意义。

　　会上，有权威专家认为，报告“以事实为依据，以数据为支撑，以健康为主线，以资信为核心，它不仅是一份中国房地产发展大势的宏观展示，也是针对从事房地产经营企业的一份微观诊断书”。还有权威专家认为，报告对金融机构，对市场主体，对研究者和决策者，都具有重要参考价值，也有应用价值。

　　聚焦健康 推动因档因企施策

　　中思拓研究院徐静院长在会上做课题研究成果报告。徐静院长说，中国主营“房地产开发”，且涉房业务收入占企业总收入超30%，在中国有在售或待售项目的上市企业，共200家。报告将符合上述条件的上市企业全部纳入到监测样本，并将房地产企业的健康状况划分为强壮、基本健康、亚健康、欠佳四档。

　　从2017-2023年连续7年的测评结果看，上市房地产企业健康情况呈“两减两增”特点：“强壮”和“基本健康”企业数量大幅减少，“亚健康”和“欠佳”企业大幅增多。报告提出，推动建立因档施策的新型政策框架。建议政策优化的重点，应以健康为依据，建立“白名单机制”，稳定和加强房地产金融的政策倾斜，保障“强壮”和“基本健康”房企的融资平稳有序。支持企业规范运作、聚焦主业经营的企业，解决企业发展中的痛点、难点问题。优先为暂时困难但经营正常、一直以来勤恳经营的企业，提供增量信贷支持，对企业“拉一把”“送一程”，鼓励金融机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式

　　徐静院长介绍，在强壮、基本健康企业中，国有参控股企业占比较高。从具体指标看，国有房企在融资成本上有明显的优势，2022年期内债券融资成本仅为3.25%，而民营房企这一成本近7%。这一方面反映出国企和民企之间背后的信用差异，另一方面折射出国民企待遇上的差别。

　　课题应用 资信强企保持健康

中地会理事长、中思拓研究院院长徐静现场发言

　　报告会后，举行了“2023中国房地产健康发展论坛暨资信强企交流年会”。我国经济改革和宏观经济领域的两位权威专家，国家发改委原副秘书长范恒山、中国宏观经济研究院原副院长马晓河先后做主旨演讲。

　　据介绍，房地产企业健康评价课题的研究，既是基于其中多方面的重要价值，也是来源于多方面的实践优势。首先就是22年地产资信评审的实践。课题研究与22年的地产资信评审相互赋能，为报告奠定了坚实的实践基础。

　　人民网原总裁、中地会原理事长何加正在论坛致辞中说，当前，我们面临的种种困难是不言而喻的，但中国在发展中，现代化的步伐是阻挡不了的。报告会和中国房地产健康发展论坛的举行，将为房地产市场健康稳定发展努力作出新的贡献。

　　中地会理事长、中思拓研究院院长徐静说，22年的地产资信评审见证了房地产行业的三起三落，与“中国房地产企业健康评价报告”一脉相承，坚持“有规模不等于有资信，有名望不代表资信强”。资信好的企业首先是健康的企业。在出现大量“亚健康”、“欠佳”企业的背景下，依然有一批资信好的企业始终坚持稳健，给合作方和社会积极的正向作用。

　　资信评审与课题研究成果应用推广的相互赋能，与时俱进，建构起以“资信”为核心、“健康”为主线贯穿的逻辑架构，对房地产企业进行客观评估、精准画像，支持和鼓励健康房企、资信强企的长期健康稳定发展，具有开创性意义，并将产生深远影响。本届资信评审也是站在廿余年基础上的全新开始。

　　中新网圣保罗12月11日电 (庄沂)当地时间12月10日，巴西河南同乡会在唐宫大酒店举办活动，欢迎河南省文化代表团的到访。

　　中国驻圣保罗总领馆副总领事田玉震、领侨处主任荣强、双边处副处长庄苏、巴西华人协会会长叶周永、巴西河南同乡会会长石冠军等，代表团成员及河南会理监事50多人共同参与了此次文化活动。

　　巴西河南同乡会秘书长罗淑君主持活动，她代表圣保罗河南同乡热情地欢迎来自家乡的代表团莅临圣保罗。

巴西河南同乡会会长石冠军致辞。庄沂摄

　　石冠军在致辞中表示，代表团的到访是对河南侨胞的关心和支持，代表团在巴西开展的文化交流活动非常有意义，巴西河南同乡会愿意成为交流的平台，搭建文化交流的桥梁，积极宣传河南的各项文化，包括河南的武术、戏曲、文旅等，让巴西人民更多地了解河南，关注河南。

巴西华人协会会长叶周永致辞。庄沂摄

　　叶周永表示，河南代表团的到来为中巴文化交流提供了更为多元的展示方式。巴西是一个充满活力的国家，相信河南文化代表团此行将为巴西人民带来更多丰富多彩的文化体验。

　　田玉震在致辞中表示，河南省历史悠久同时也是文化大省，有很多独特的文化资源。在讲好中国故事方面，近年来，河南卫视推出了很多新的举措，在海外主流新媒体平台上也非常活跃。他期待河南代表团通过此次访问向巴西朋友们展示中原文化的魅力。

中国驻圣保罗副总领事田玉震致辞。庄沂摄

　　田玉震还表示，当前中巴关系正处于历史上最好的发展阶段，在增进各个领域的合作方面，中巴有着广泛的共同利益，特别是明年即将迎来中巴建交五十周年，包括驻巴西使馆各个总领馆在内的外交机构，都在与巴西各级政府和社会各界积极筹办系列庆祝活动。将结合中国传统节庆，在圣保罗州及其他各个城市，举办文体方面的系列活动。

　　当晚，河南卫视武林风频道《武林笼中队》队员在圣保罗举行自由搏击对抗赛，吸引了众多巴西民众和华侨华人前往观看。(完)